Продам помещение свободного назначения 291.0 м² город Североуральск улица Каржавина 18

⭐️ Готoвый Арендный Бизнec (ГАБ) в Северoурaльскe | oт 20% годoвыx + poст cтoимocти нeдвижимости при пpoдaжe! ✅ Hапрямую oт владельца | Федeральный арендатoр | Упpавлeние из любого горoдa ⚡️ 4 ПPИЧИHЫ ВЫБPАТЬ ЭТОТ ОБЪEKТ: ✔️ Eжeмеcячный дoxoд с eжегодной индeкcaцией. ✔️ Окупаeмость от 5 лет + ежегодная индексация стоимости аренды на 5-10%. ✔️ Работа без посредников — прямая продажа от собственника. ✔️ Долгосрочный контракт с федеральным арендатором. ---✍️ ОБЪЕКТ В ДЕТАЛЯХ: ✔️Локация: г. Североуральск, ул. Каржавина, 18✔️Площадь: 289 м².✔️Этаж: 1, два отдельных входа✔️Кадастровый номер: 66:60:0904013:1107✔️Коммуникации: подключены. ---➕ ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: ✔️ Цена: 8 400 000 ₽ ✔️ Доходность: от 20% годовых (без учета роста стоимости помещения). ✔️ Арендатор: федеральная сеть + локальные арендаторы✔️ Подтвержденный месячный арендный поток (МАП): 116 500 рублей - свободно 106 м²✔️ Прогнозируемый месячный арендный поток после ремонта (МАП): 164 000 рублей (в текущий момент делается ремонт и есть арендаторы, которые ждут окончания ремонта для заселения)✔️ Доходность: от 22,8 % годовых (без учета ежегодного роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки)✔️ Возможность быстрого получения прибыли от перепродажи, не считая того что в момент продажи будете получать доход от арендных платежей---☕️ ЗАРАБАТЫВАЙТЕ ИЗ ЛЮБОГО ГОРОДА! ✅ Готовые, проверенные объекты с работающими арендаторами: договоры подписаны, платежи идут по графику. ✅ 0% вашего участия: не нужно вести операционный бизнес, нанимать людей, контролировать, ремонтировать и т.д.✅ Формат «купил — забыл»: получайте стабильный доход на счет, как зарплату. ✅ Не нужно быть рядом: взаимодействие с объектом полностью удаленное, без спец. знаний и квалификации. Это не просто недвижимость — это работающий бизнес. ---ПРЕИМУЩЕСТВА ПЕРЕД БАНКОМ:➡️ Нет риска дефолта — ваши деньги в недвижимости. ➡️ Платежи каждый месяц вместо процентов раз в год. ➡️ Защита от инфляции — объект растет в цене, а не обесценивается➡️ Продажа с прибылью — арендаторы повышают ликвидность и стоимость объекта---КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА: ✔️ Полный пакет документов. ✔️ Быстрое оформление ( документы на следующий день.)✔️ Честные условия — полная(проводная) сумма в договоре.✔️ Формат сделки: личная встреча или онлайн через <текст-удален>. ---☎️ Свяжитесь с нами! → Покажем объект в удобное время. → Предложим другие варианты помещении с арендаторами и без (по РФ). ❤️ Успейте!➡️ Добавьте в «Избранное» — такие предложения уходят за 2-3 месяца. ✅ Подборка под ваш бюджет:✍️Напишите «ГАБ 20%+» + ваш телефон → отправим фото, цены и расчеты. Номер объекта: #2/537293/22745